Wohnungssanierung in München – mit der SiGa Bau
Nicht nur für ganze Gebäude kann sich eine bauliche oder energetische Sanierung anbieten. Eine Wohnungssanierung in München kann unter bestimmten Umständen lohnen, um die Wohnlichkeit zu steigern oder den ursprünglichen Zustand nach einem Schaden wieder herbeizuführen. Als Partner für die Wohnungssanierung in München steht Ihnen die SiGa Bau von der Beratung bis zur professionellen Ausführung vertrauensvoll zur Seite.
Wann sollte eine Komplettrenovierung erfolgen?
Jede Immobilie kommt in die Jahre, so dass Bausubstanz, Installationen oder Heizsystem ausgetauscht werden sollen. Dies hilft Ihnen als Eigentümer nicht nur, den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten oder sogar zu steigern. Genauso können Sie von einem neuen, modernen Wohnkomfort profitieren und im Idealfall die Nebenkosten Ihrer Immobilie senken.
Eine Komplettrenovierung geht diese Herausforderung systematisch ab und deckt diverse Aufgaben ab, die nicht schrittweise als Einzelmaßnahmen erbracht werden sollen. Der Begriff Komplettsanierung ist ebenfalls etabliert, wobei dieser stärker mit einer energetischen Sanierung und Maßnahmen wie der Isolation von Dach und Wänden sowie dem Ausbau des Heizsystems verbunden wird.
Eine Komplettrenovierung bringt zwar einen größeren Aufwand und höhere Kosten als einzelne Maßnahmen mit sich. Perspektivisch kann der komplette Ansatz jedoch günstiger sein, da Sie so sich wiederholende Arbeiten mit immer wieder anfallenden Kosten vermeiden.
Wann eine Wohnungssanierung durchführen?
Bei der Sanierung oder Modernisierung von Wohngebäuden wird im Regelfall ein ganzheitlicher Ansatz gesucht. Während Maßnahmen wie der Austausch der Heizanlage für das gesamte Gebäude gelten, lassen sich Methoden der Isolation, Dämmung oder das Verlegen einer Fußbodenheizung auch für einzelne Wohneinheiten durchführen. Ob dies lohnenswert ist, zeigt sich stets im Einzelfall.
Unter folgenden Umständen sollten Sie überlegen, sich für eine einzelne Wohnungssanierung in München zu entscheiden:
- Sie planen die Neuvermietung einer einzelnen Wohnung und möchten diese aufwerten, um attraktive Kandidaten zu finden oder einen höheren Mietzins zu erzielen.
- In der Wohnung ist es zu einem Schaden gekommen und Sie möchten diesen beseitigen, während andere Wohneinheiten hiervon nicht betroffen sind.
- Ihr Gebäude unterliegt einem ungleichmäßigen Verschleiß, z. B. durch die Ausrichtung einzelner Wohnungen Richtung Wetterseite, so dass eine gezielte Sanierung notwendig wird.
- Sie möchten gezielt den Wohnkomfort und die Lebensqualität in einzelnen Wohneinheiten steigern, z. B. bei einer geplanten Selbstnutzung einer Eigentumswohnung.
Da die Kosten einer Wohnungssanierung in München unter denen einer gesamten Gebäudesanierung liegen, können Sie natürlich auch aus wirtschaftlichen Gründen sukzessive vorgehen wollen. Ob dies finanziell lohnenswert ist, zeigen Ihnen unsere Experten der SiGa Bau gerne persönlich auf.
Wann lohnt es, einzelne Wohnungen in München zu sanieren?
Wie wirtschaftlich die Wohnungssanierung ist, hängt von den Arten der geplanten Sanierungsarbeiten ab. Speziell, wenn bei der Sanierung Arbeiten an der Gebäudehülle vorzunehmen sind, würde es bei jeder neuen Einzelsanierung zu wiederholten Arbeiten mit einem erneuten Kostenaufwand kommen. Hier ist es in der Gesamtabrechnung deutlich lohnenswert, sich gleich für eine einmalige Gesamtsanierung zu entscheiden.
Wichtig ist außerdem die Einschätzung, wie zeitnah Sie mit einem vergleichbaren Verschleiß und Sanierungsbedarf in anderen Wohneinheiten rechnen. Dies alleine abzuschätzen, kann als Eigentümer schwerfallen. Wir als Fachbetrieb können dies sachlich überprüfen und klare Argumente für die Wohnungssanierung oder umfassende Haussanierung liefern. Gleiches gilt für die Analyse durch einen zertifizierten Energieberater.
Fachkundige Planung für geringe Sanierungskosten
Zur Steigerung Ihres Immobilienwertes und für den Erhalt von Fördergeldern durch BAFA, KfW oder regionale Förderprogramme ist die fachmännische Ausführung Ihrer Wohnungssanierung in München unerlässlich. Viele Eigentümer zögern aus Kostengründen, übersehen jedoch hierbei, dass gerade mit einem Fachbetrieb die Chance auf eine sichere Förderung und langjährige Zufriedenheit steigen.
Aus diesem Grund steht Ihnen die SiGa Bau als kompetenter und leistungsfähiger Partner für eine Vielzahl von Sanierungsarbeiten im Full Service zur Seite. Wir übernehmen beispielsweise diese Aufgaben für Sie, um ein oder mehrere Wohnungen in einen Top-Zustand zu versetzen:
- Beseitigung von Schimmel und Feuchtigkeitsschäden
- Modernisierung Ihrer veralteten Haustechnik
- Trockenlegung von Kellern und anderen Feuchträumen
- Dämmung von Außenwänden und Dächern
- Grundrissänderungen für eine neue Raumaufteilung
- barrierefreie Umgestaltung für ein altersgerechtes Wohnen
Diese und weitere Maßnahmen stimmen wir exakt auf Ihre Vorstellungen und den Rahmen Ihres Budgets ab. Als vielseitiger Fachbetrieb vereinen wir bauliche Maßnahmen mit Leistungen in Sanitär, Klima und Lüftung, so dass Sie einen rundum stimmigen und förderfähigen Sanierungsplan durch uns erhalten.
Jetzt mit SiGa Bau Ihre Wohnungssanierung planen
Auch die alleinige Sanierung von Wohnungen in München und Umgebung kann sinnvoll sein, um Wertsteigerung und Wohlgefühl miteinander zu verbinden. Gerne statten wir Ihnen vor Ort einen Besuch im Großraum München ab, um Ihnen bei der Aufwertung Ihrer privaten Wohnräume zu helfen. Unsere Experten der SiGa Bau freuen sich auf Sie und beraten Sie fair, fachkundig und vertrauensvoll!